-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в heregirl

 -Подписка по e-mail

 

 -Сообщества

Участник сообществ (Всего в списке: 5) Рецепты_приготовления Клуб_Красоты_и_Здоровья Моя_кулинарная_книга Только_для_женщин kayros
Читатель сообществ (Всего в списке: 2) Мой_цитатник kayros

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 22.12.2011
Записей: 16278
Комментариев: 20950
Написано: 45793


Как купить дом и не быть обманутым

Понедельник, 02 Января 2017 г. 10:59 + в цитатник

Мечтая о собственном доме, многие хватаются за предложение купить земельный участок в каком-то поселке, а затем оказываются в чистом поле с огромной кучей проблем, без коммуникаций и дорог. Как правило, участники сегодняшнего рынка загородной недвижимости не опровергают сведения о такого рода «неточностях», добавляя, что всем этим занимаются только несолидные продавцы.


Рынок загородной недвижимости сейчас является очень непрозрачным. Это диктует определенные риски и опасения. Есть мнение, что сегодня на рынок загородной недвижимости лучше не выходить самостоятельно, без помощи опытного юриста, иначе можно столкнуться с большими проблемами. К примеру, встречались такие ситуации, когда стоящий на участке земли дом по всем бумагам, вроде бы, не существует.


На сегодняшний день есть множество махинаций, которые применяются риэлторами с целью введения покупателей в заблуждение.



  • В рекламных объявлениях часто указываются неверные сведения о стоимости дома. Для привлечения внимания цена зачастую занижается.

  • Даются неверные данные об инфраструктуре поселка, а также количестве домов и участков.

  • Указывается неправильное расстояние.


В частности, последнее связано с тем, что расстояние можно измерено по-разному: некоторые агентства указывают расстояние по спидометру, кто-то - просто расстояние по шоссе вообще без учета подъезда, ну а третьи - вообще меряют обычной линейкой по карте. В другом случае данный поселок станет просто неликвидным. Так же дело обстоит с ценой. Здесь ситуация практически сходна с рынком новостроек.


Самая тяжелая ситуация на сегодняшнем загородном рынке сложилась именно с инфраструктурой. Когда только начиналось коттеджное строительство, застройщики непременно закладывали суперинфраструктуру, так как считалось, что она необходима. Но со временем стало очевидно, что создание суперинфраструктуры с различными фитнес-центрами является очень дорогим удовольствием. Вдобавок, содержание такой инфраструктуры обходится достаточно дорого, и в коттеджном поселке на шестьдесят домов услуги такого центра будут обходиться жителям в круглую сумму. В результате получается, что даже имеющаяся инфраструктура может очень быстро прийти в упадок.


Покупатели загородных домов обязательно должны отдавать себе отчет, что в поселке на пятьдесят-семьдесят домов не может быть никакой суперинфраструктуры. Хотя продавцы недвижимости часто дают неверную информацию о продаваемых домах, все же, по мнению участников современного рынка недвижимости, объективных причин для этого просто нет. Некорректные способы привлечения покупателей могут себе позволить лишь несерьезные компании. Если фирма дорожит собственным именем, то она никогда не позволит себе такого: например, видел на дом в егорьевском районе московской области купить лучше тут в проверенном агентстве.


. Совсем другое дело - обычные ошибки, которые могут быть у любого продавца и любой фирмы. Но обратите внимание, кто их пытается исправить, а кто думает исключительно о том, чтобы заработать на вас.
12122 (700x466, 135Kb)
Метки:  
Понравилось: 1 пользователю

Аноним   обратиться по имени Вторник, 05 Сентября 2017 г. 00:40 (ссылка)
А не подскажите где можно купить хороший дом?
Ответить С цитатой В цитатник    |    Не показывать комментарий
Аноним   обратиться по имени Вторник, 05 Сентября 2017 г. 00:42 (ссылка)
Посмотри на эту компанию СПК "Домапермь рф" . Я там покупал дом . Отличный в отличии от всех новых домов которые я видел
Ответить С цитатой В цитатник    |    Не показывать комментарий
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку